Nechte svou nemovitost vyniknout
Jak dosáhnout úspěšné prezentace mezi stovkami konkurenčních nabídek? Profesionální fotografie nebo videoprohlídka určitě pomohou. Co když se ale nemovitost nachází v rekonstrukci nebo ještě není hotová? Fotografie mohou být dokonale upravené, vždy však prozradí nedostatky, které zásadně ovlivní vnímání potencionálního kupce. V takových případech přichází v úvahu vizualizace nebo virtuální staging.
Vizualizace vs virtuální staging
Pro nemovitosti ve špatném stavu nebo rozestavěné projekty se doporučuje klasická vizualizace prezentující budoucí vzhled. Pokud chcete klientovi ukázat potenciál spolu se současným stavem, je vhodný virtuální staging. Obě varianty fungují pro interiéry i exteriéry.
Co je virtuální staging?
Interiér
Jde o vybavení prostoru nábytkem, spotřebiči a dekoracemi zakomponovanými do fotografie tak, aby vše působilo přirozeně a odpovídalo perspektivě daného pohledu. Potenciální kupec si lépe představí prostor a nemovitost má větší šanci zaujmout.
Exteriér
Jedná se o vizualizaci před rekonstrukcí nebo stavbou. Podle dostupné dokumentace a fotografií se vymodeluje dům se zahradou a okolím.
Podklady pro virtuální staging
Potřebné jsou rozměry místnosti, nejlépe z architektonického plánu — přijatelný je i ručně nakreslaný plán. Nezbytná je také výška stropu.
Fotografie by měla zachycovat tři stěny a co největší část místnosti. Průhled z okna zvyšuje realističnost výsledku.
Výhody virtuálního stagingu
-
Rychlost — podstatně méně časově náročný než fyzický home staging. Vizualizace jsou ve většině případů hotové do 48 hodin.
-
Flexibilita — nábytek, barvy a textury lze měnit podle přání klienta.
-
Cena — levnější varianta oproti domácímu nebo foto stagingu.
Závěrem
Virtuální staging je efektivní prodejní nástroj, který zvyšuje zájem o koupi tím, že klientům umožní lépe si představit nemovitost v nejlepším možném světle.