Vlastní web pro nemovitost: když inzerát na portálu nestačí

Většina nemovitostí se dnes prodává přes realitní portály. Funguje to — jenže vaše nabídka tam stojí vedle stovek dalších, ve stejné šabloně, s omezeným počtem fotek a odkazy na konkurenci hned vedle. U běžného bytu to stačí. U výjimečné nemovitosti, kterou chcete prodat za odpovídající cenu, ale prodáváte i první dojem — a ten se v jednotné šabloně portálu ztrácí.

Případová studie: byt 4+kk s terasou v Praze 9

Pro developerskou nemovitost — prostorný byt 4+kk s velkou terasou a soukromou zahradou ve Vysočanech — jsme připravili samostatný prezentační web na adrese bytsterasou.cz.

Nešlo o řadový byt. Novostavba, terasa se zeleným trávníkem a pergolou, cena ve vyšších desítkách milionů. Taková nemovitost si zaslouží prezentaci, která odpovídá její hodnotě — ne odkaz ztracený mezi dalšími dvaceti nabídkami.

Co takový web obsahuje

Cílem bylo dát zájemci kompletní informace na jednom místě, aby nemusel nikam klikat a nic dohledávat:

• Velká fotogalerie

  Profesionální snímky interiéru, terasy i okolí — bez limitu počtu fotek jako na portálu.
• Video a virtuální prohlídka

  Zájemce projde bytem online dřív, než na osobní prohlídku dorazí. Šetří čas oběma stranám. Natočím nebo vymodeluji virtuální prohlídku na míru, případně videoprohlídku vytvořenou z fotek. Více o prohlídkách →
• 2D a 3D půdorysy

  Přesný rozpis ploch jednotlivých místností — kupující hned chápe dispozici. Více o pláncích →
• Informace o lokalitě

  Dostupnost metra a tramvaje, občanská vybavenost a vše, co kupujícího zajímá o okolí.
• Kontaktní formulář

  Poptávka na prohlídku odejde přímo makléři na jedno kliknutí — žádné hledání kontaktu.

To celé v čistém, responzivním designu, který funguje stejně dobře na počítači i na mobilu.

Co vlastní web přináší prodeji

Není to jen „hezčí inzerát". Samostatný web mění to, jak kupující nemovitost vnímá:

1. Buduje důvěru. Profesionální prezentace signalizuje, že nemovitost i prodej jsou seriózní. U dražších nabídek je to zásadní.
2. Žádná konkurence na stránce. Zájemce se soustředí jen na vaši nemovitost — ne na tři podobné byty v postranním panelu.
3. Snadno se sdílí. Jeden odkaz do e-mailu, na sociální sítě nebo do inzerátu. Působí líp než odkaz na portál.
4. Najdou vás i přes Google. Web je optimalizovaný pro vyhledávače, takže na nemovitost lze narazit i mimo inzertní portály.
5. Vidíte, co se děje. Součástí je analytika — kolik lidí web navštívilo, odkud přišli a kolik jich poslalo poptávku.

Web navíc ukazuje, co funguje

Poslední bod si zaslouží ukázku. Ke každému webu dodávám přehled návštěvnosti — vidíte, kolik lidí přišlo, odkud a na jakém zařízení. U bytsterasou.cz to vypadá takto:

Z dat je hned jasné, co prodej pohání:

Není to jen hezké číslo. Víte přesně, kam dává smysl dávat energii — že newsletter a sociální sítě přivádějí nejvíc zájemců a že web musí perfektně fungovat na mobilu, protože odtud chodí většina lidí.

Rychle a bez starostí

Vlastní web nemovitosti nemusí být běh na dlouhou trať. Prototyp připravím do 48 hodin, kompletní web s galerií, plánky a virtuální prohlídkou zpravidla do týdne. Vy dodáte podklady, o zbytek se postarám — od návrhu přes texty až po spuštění a analytiku.

Závěr

U běžné nemovitosti inzerát na portálu stačí. Ale jakmile prodáváte něco výjimečného — a chcete za to výjimečnou cenu — rozhoduje první dojem. Vlastní web dá nemovitosti prostor, důvěru a kompletní prezentaci, kterou šablona portálu nikdy nenabídne.

Chcete pro svůj projekt nebo nemovitost vlastní web? Podívejte se na službu webové stránky projektu nebo mi rovnou napište nezávaznou poptávku — cenovou nabídku pošlu do 24 hodin.